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こんばんは。

今日はこんな本を読んでいます。

今最終章なのでもうすぐ読み終えます。

これは面白いですね。

不動産てこんなに安く買えるの??

そう思って、思わず市内の安い土地(古家付き)と安い中古住宅を検索して

一覧をPDFに保存しました。

業界に居ながら全然知らなかった。。。

気になる物件は物件資料もPDFにしました。

レインズとは違いますが、業界内の検索システムが使えるのは役得ですね。

あと、市内の貸家も検索しました。

貸家は市場に少ないって話を他の本でも読んだけど、調べてみると結構余ってんなー・・・

というのがパッと見の感想です。

これも一覧をPDFにして保存。

ちなみに保存したPDFはEvernoteに取り込んでどこでも見れるようにしています。

これらの貸家が決まらない理由ってのを研究してみたい。

加藤ひろゆきさんのバイタリティが凄いと思います。

本を読んでもCDを聞いても感じる「人情」みたいな部分も好き。

CDに出てくる投資家さんで今活動していないっぽい人が1人居るのが気になって

怖くなって昨晩は眠りました。

やー、でも良い本です。

本は図書館で借りるなって書いてあって・・・スイマセンですが、良い本です。


僕は安い中古住宅と、安い土地(古家付き)と、競売物件にアンテナを張ってみようと思います。

ええ、賃貸の営業マンの給料は安いので、僕が狙えるのも激安物件です。

いちおうぼんぼんですが、親の力に頼りたくないし頼れないし。。。


安い物件をこの本に出てくるうっちゃんさんみたいにリノベーション出来たらいいなぁと憧れました。

うっちゃんさんの本も先週これを読んでいます。

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この仕事を僕が住む地方でやるとしたら、チーム候補はどこかなー・・・

妄想しながらリノベーションをやっている会社や、デザイン会社のHPをブックマークしました。

面白そうな事をやっている人が地元にも居て嬉しくなりました。


美術系大学に通っていた僕は、うっちゃんさんの仕事のセンスの良さに感動しました。

デザインの持つ力をわかってらっしゃる。

いつか実現させたいなぁ。

本を読みながらfacebookページにいいね!したら、うっちゃんさんから友達申請がきて驚きました。

このあたりがまた凄いなーと思いました。


最近たっぷり勉強モードなので、書きたい事が山ほどあります。

今日、とある業者から客付け依頼のメールが来ていました。

物件一覧が添付されていて、見ると、有名な投資家さんの物件が載っていました。

投資家けーちゃんさんの物件ですね。名前出しちゃってすいません。

あんまりぼかし過ぎても面白くないと思って。

本当、ここ1,2週間前くらいから不動産投資の本やHPを見始めたんですが、

「え?これって僕の地元?これってもしやあの物件?」って一発でわかりました。

なので、ちょっと思い入れのある投資家さんです。

で、業者さんの一覧の中でも一番目立つように表示されてました。

これってけーちゃんさんの業者への営業の賜物ですよね。

出かける用事を作って、物件を見に行ってきました。

こういう機会もなかなか普通の人は経験できないですよね。役得役得。

見に行ってみて、勉強になりました。

エントランスや建物周りが綺麗でした。

お部屋の中もお金をかける所と抜く所のバランスが良いというか、なるほど・・・と思いました。


今僕が感じているのは、投資家さんの視点と不動産業者の視点の違いです。

決して物凄く良い立地な訳ではない。

誰かが売りに出すくらいだからそうですよね。

正直、僕がいる会社で客付け出来るかと言うと何とも言えない。

お部屋の中の設備も万全かと言えば、普通に3,4点はグレードアップさせられる所が見つかります。

家賃もモノや立地の割にちょっと高めかも・・・。

それでも入居率を高く持って行ける力。

これは投資家さんの力以外の何でもないです。

その「力」をいろんな本を読んで学びたいと思っています。

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実はけーちゃんさんの本はまだ読んでないです。

メルマガとか過去のブログは読んだんですけどね・・。

もし僕が客付けしたら、1万円相当の商品をプレゼントしてくれるそうなので、

あわよくば紹介する機会があって決めれたら、

まずけーちゃんさんの本をサイン入りで貰いたいです(^-^)


それでは今晩はこれで。また。
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2013/07/25(木) 22:44 | コメント:0 | トラックバック:0 |
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