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Evernote Camera Roll 20130909 231315

最近は、この資格の更新のための勉強をしています。

分厚いテキストとDVD。

真面目に読んでいると、真面目に勉強になります。

貸主の収益について、包括的に見る事が出来る不動産会社はあるんでしょうか。

日々実務に取り組みながらも、疑問に感じます。

1つ1つの物件について、空室のあるなしについては気にかける事はあります。

それをどうしたら良いのか?と考えた時に、

発想が「家賃下げませんか?」くらいしかない人が多いと思います。

何故かと言うと、その物件の「利回り」や「返済率」について考えた事がないからです。

貸主さんの資産について包括的に考えられる人は僕も含めて殆ど居ません。

そういう気がします。


もっと言えば、「どうなってますか?」「何とか決めてくれ」と言われなければ

何ヶ月空室であろうが気に掛けられてない物件もあります。

貸主さんからの働きかけが無ければ考えない、動かない。

そういう受動的な賃貸住宅管理会社が殆どです。


この賃貸不動産経営管理士という資格はより能動的な提案型の不動産会社を育てるための資格で

何年もある資格であるにも関わらず、僕も含めて不動産会社の意識はあまり変わらない。

所詮他人事だからかなぁと思います。

自分で資産を作りたいと思い、自分のために勉強を始めてやっと僕も考えるようになりました。

不動産会社の社員は自らが物件を所有したらいいんだと思います。

良い不動産会社、社員を見つけるには、自らも物件を所有しているか尋ねるのがいいと思います。

アパート暮らしをした事もないのに、アパートを紹介する営業マン。

アパート経営をした事もないのに、アパート経営のアドバイスをする営業マン。

その人達が話す言葉って、文字通り口先だけですもんね。

頑張っていつか口先だけを脱出したい。
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2013/09/09(月) 23:34 | コメント:0 | トラックバック:0 |
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